合资伙伴MaxCapGroup 和 Troon Group 已将墨尔本新开发的 Chirnside Lifestyle Centre 出售给 IOOF 管理的 AM Property Plus 信托公司，售价超过 5000 万澳元。

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该信托是 Insignia Financial Group 投资部门 MLC Asset Management 管理的直接财产投资组合的一部分。

这个占地11,100平方米的大型零售项目包括286个停车位，去年12月竣工时已全部预租。作为该项目的一部分，该合资企业还将两个垫地直接出售给麦当劳和肯德基。

该中心的销售由 Colliers 的 Tim McIntosh、James Wilson 和 Mike Crittenden 以及 Stonebridge Property Group 的 Justin Dowers、Kevin Tong 和 Phillip Gartland 负责管理。

该交易位于墨尔本中央商务区东北 32 公里处的彻恩赛德公园 (Chirnside Park) 中心，资本化率高达 5.25%。

该中心已全部出租，租户以国内品牌为主，包括 Harris Scarfe、Baby Bunting、Fantastic Furniture 和 Super Cheap Auto。该场地占地 3.5 公顷，位于繁忙的 Maroondah 高速公路上。

“这是我们与 Troon Group 的第三家合资企业，我们对我们建立的牢固合作伙伴关系感到非常高兴。MaxCap 集团直接投资主管 Simon Hulett 表示：“这个项目将继续建立在我们长期共同成功的基础上。”

“该开发项目代表了一项高度防御性的零售投资，并以与具有严格契约的全国租户的长期租约为后盾。我们很高兴在经过激烈竞争的销售活动后获得它，并很高兴为社区提供更多便利设施。”

Troon 董事总经理 Tom McInerney 表示，开发商于 2020 年将该地点确定为 Kaufland 超市投资组合的一部分。

“我们对网站的质量和机会坚信不疑。该地点位于 Maroondah 高速公路上一个显着的高处，位于一个成熟的零售区，每天有 38,000 辆汽车经过，”McInerney 先生说。

MLC 资产管理公司高管 Mark D"Arcy-Bean 表示，该中心的收购是作为该公司大型零售投资组合的核心补充，他还指出了未来发展的机会。

高力的麦金托什先生表示：“基准结果强化了买家对防弹零售投资的持续需求深度。”

“优质大都市购物中心的供应有限，导致州际和海外买家活动增加。此次成功出售是我们与 AM Property Plus 信托的第二笔 LFR 交易，也是我们在维多利亚州的首笔零售投资。”

Stonebridge 的 Dowers 先生表示：“投资者仍然被 LFR 行业的基本面所吸引，特别是在人口增长且建筑成本增加导致进一步开发受到限制的情况下。”

该信托公司斥资 6800 万澳元购买了由前 Parramatta Eels 董事长 Roy Spagnolo 和商业伙伴 Frank Carioti 开发的西悉尼中心，从而获得了该行业的第一处房产。

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